Affittare un appartamento: la guida completa

Affittare un appartamento può sembrare un’impresa complicata, ma con un po’ di preparazione e conoscenza, è possibile rendere il processo molto più semplice e trovare la casa perfetta.

Vediamo in questo articolo che cosa capire e cosa cercare in un contratto di affitto, quali sono i diritti e doveri di inquilini e proprietari e alcuni utili consigli per trovare il miglior affitto nella tua zona.

Cosa cercare in un contratto di affitto?

Affittare un appartamento è un passo importante e con le giuste precauzioni potrete trovare una casa che soddisfi tutte le vostre esigenze.

Quando una persona si trova a dover firmare un contratto di affitto, infatti, può sentirsi sopraffatta dalla quantità di dettagli e clausole da leggere e considerare.

Vediamo ora quali sono gli elementi fondamentali che è importante considerare attentamente in un contratto di affitto.

Uno dei primi aspetti da verificare è la durata del contratto.
È un affitto a lungo termine o a breve termine? Assicuratevi di capire le condizioni di rinnovo e se ci sono clausole per la risoluzione anticipata.
E’ bene controllare attentamente l’effettivo importo dell’affitto mensile.

È importante sapere esattamente quanto si dovrà pagare ogni mese e se ci sono costi aggiuntivi, come ad esempio eventuali spese condominiali.

Verificate poi l’importo del deposito cauzionale richiesto: esso serve a coprire eventuali danni all’appartamento durante la tua permanenza quindi assicuratevi di sapere in quali condizioni vi verrà restituito.

Prestate attenzione ai dettagli sulla responsabilità di manutenzione.

Chi è responsabile della manutenzione dell’appartamento? Generalmente, il proprietario si occupa delle riparazioni strutturali, mentre l’inquilino deve mantenere l’appartamento pulito e in buone condizioni.

Leggete poi attentamente tutte le regole e restrizioni previste dal contratto. Ad esempio, è permesso tenere animali domestici? Ci sono restrizioni sugli ospiti o sulle modifiche all’appartamento?

Consigli per trovare il miglior affitto nella tua zona

Ora che abbiamo approfondito i dettagli del contratto di affitto, la domanda che potrebbe sorgere ad alcune persone è proprio: come faccio a trovare l’appartamento che fa per me?

Ecco alcuni consigli pratici per trovare il miglior appartamento nella propria zona.

Il primo step da seguire è sicuramente quello di utilizzare siti web specializzati e piattaforme di annunci per esplorare le opzioni disponibili. Potete filtrare per prezzo, zona e altre caratteristiche per trovare gli appartamenti che meglio si adattano alle vostre esigenze.

Non fidatevi solo delle foto online. Una volta trovato l’appartamento che fa per voi contattate l’agenzia per un sopralluogo. Visitate di persona gli appartamenti per valutare meglio lo stato dell’immobile e la zona circostante.

Durante la visita, potete porre domande al proprietario o all’agente immobiliare in modo da capire meglio se le caratteristiche di quell’appartamento fanno al caso vostro.

Confrontate gli affitti di appartamenti simili nella stessa zona per assicurarti di ottenere un giusto prezzo. Parlare con altri inquilini o vicini per ottenere informazioni sull’affidabilità del proprietario e sulla qualità della vita nell’edificio può essere una scelta vincente. I feedback degli attuali o ex inquilini possono essere molto preziosi.

Considerare la vicinanza ai trasporti pubblici, negozi, scuole e altri servizi essenziali è poi molto importante. Vivere vicino a tutto ciò di cui avete bisogno può rendere la vostra vita quotidiana molto più comoda e vi permetterà di spostare l’auto il meno possibile con un importante risparmio.

Infine, non abbiate paura di negoziare il prezzo dell’affitto o altre condizioni del contratto. Spesso c’è margine per trattare, soprattutto se potete offrire una buona referenza o un deposito cauzionale più alto.